Instandhaltung als Modernisierung abgerechnet

Reparaturkosten der Heizung wurden als Modernisierung abgerechnet.

In der Koloniestra├če in Kiel musste der Heizkessel ausgetauscht werden. Vonovia hat das nat├╝rlich als Modernisierung abgerechnet. Auch hier beschweren sich die Mieter ├╝ber auswuchernde Betriebskosten und Leistungen die gar nicht erbracht worden sind. Es fallen die Hausmeisterleistungen, Sach- und Haftpflichtversicherungen und die Pflege der Au├čenanlagen besonders auf.

Ein Hausmeister, der entweder gar nicht zu erreichen ist oder f├╝r nichts zust├Ąndig ist und sinnlose Pr├╝fungen durchf├╝hrt. Die Versicherungen lagen bereit nach der ├ťbernahme des Hauses durch Vonovia 2 1/2 mal so hoch wie beim Voreigent├╝mer und sind mit der letzten Abrechnung noch einmal um 20 % gestiegen. Bei den schon immer nicht marktgerechten Gr├╝npflegearbeiten waren vorher alle Gartenarbeiten im Preis inbegriffen. Jetzt werden die Kosten f├╝r die Baumpflegearbeiten zus├Ątzlich berechnet.

In ganz Deutschland verf├Ąhrt Vonovia nach dieser Masche und verliert in Serie vor Gericht. Auf dem Weg dahin werden die Mieter mit Mahnungen ├╝bersch├╝ttet und erhalten danach vom Inkassounternehmen JHS Legal aus Berlin eine Mahnung mit erheblichen Kosten. Auch dieses Mahnverfahren kann Vonovia vor Gericht nicht aufrechterhalten und muss die Kosten sp├Ąter grunds├Ątzlich wieder ausbuchen.

Es geht in dieser Verfahrensweise einzig und allein darum, den Mieter einzusch├╝chtern und ihm Angst zu machen, dass er wom├Âglich seine Wohnung verliert. Solange der Mieter seine Grundmiete zahlt und es um Streitigkeiten um die Nebenkosten oder eine als Modernisierung abgerechte Instandhaltungsma├čnahme geht, kann Vonovia versuchen, die geforderten Kosten per Gerichtsurteil einzuklagen. Mit Sicherheit ohne Erfolg.

Die betroffenen Mieter sollten in jedem Fall ihre Abrufgenehmigung k├╝ndigen, einen Dauerauftrag bei ihrer Bank einrichten, weiterhin die alte Miete zahlen und keine Zustimmungserkl├Ąrungen unterschreiben. Bereits der Bundesgerichtshof hat Mietern Recht gegeben, die die h├Âheren Vorauszahlungen nicht geleistet haben. H├Âhere Vorauszahlungen nur nach Vorlage einer korrekten Heiz- oder Betriebskostenabrechnung.

NDR-Beitrag ├╝ber Vonovia Mieterh├Âhung nach Austausch der Heizung

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